Estimation théorique
Rue de la Futaye,91390 Morsang sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Futaye,91390-Morsang sur Orge indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 29 | AV DE LA FUTAYE | 5 | 78 | 189 | 266000€ | 3410€ |
2022-07-07 | 33 | AV DE LA FUTAYE | 4 | 78 | 269 | 283000€ | 3628€ |
2020-06-16 | 19 | AV DE LA FUTAYE | 5 | 78 | 189 | 255400€ | 3274€ |
2019-12-20 | 97 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 78 | 189 | 265600€ | 3405€ |
2019-07-29 | 91 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 67 | 279 | 269250€ | 4019€ |
2019-07-24 | 27 | RUE DES TULIPES | 4 | 67 | 243 | 210000€ | 3134€ |
2019-08-27 | 103 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 78 | 189 | 257000€ | 3295€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 78 | 219 | 258000€ | 3308€ |
2020-10-15 | 89 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 67 | 196 | 270000€ | 4030€ |
2022-05-10 | 89 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 67 | 196 | 270000€ | 4030€ |
2022-10-27 | 105 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 78 | 189 | 289000€ | 3705€ |
2020-01-24 | 11 | AV DE LA FUTAYE | 5 | 81 | 382 | 302000€ | 3728€ |
2019-10-25 | 38 | AV DE LA FUTAYE | 4 | 67 | 243 | 265000€ | 3955€ |
2021-07-27 | 41 | AV DE LA FUTAYE | 4 | 67 | 189 | 238000€ | 3552€ |
2022-04-11 | 83 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 78 | 269 | 257500€ | 3301€ |
2023-02-17 | 81 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 79 | 269 | 270000€ | 3418€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DES TULIPES | 4 | 64 | 200 | 255000€ | 3984€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DES TULIPES | 4 | 67 | 200 | 245000€ | 3657€ |
2020-05-19 | 79 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 67 | 243 | 264000€ | 3940€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DES TULIPES | 5 | 78 | 242 | 255000€ | 3269€ |
2020-03-02 | 47 | AV DE LA FUTAYE | 4 | 67 | 189 | 220000€ | 3284€ |
2021-07-27 | 12 | AV DE LA FUTAYE | 5 | 78 | 189 | 283000€ | 3628€ |
2021-09-15 | 44 | AV DE LA FUTAYE | 4 | 67 | 243 | 289500€ | 4321€ |
2019-06-14 | 75 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 67 | 269 | 259000€ | 3866€ |
2023-05-25 | 111 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 67 | 189 | 234000€ | 3493€ |
2022-05-31 | 36 | RUE DES TULIPES | 5 | 78 | 166 | 282000€ | 3615€ |
2020-09-09 | 71 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 67 | 189 | 240500€ | 3590€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 67 | 201 | 251750€ | 3757€ |
2023-01-17 | 50 | AV DE LA FUTAYE | 4 | 67 | 175 | 275000€ | 4104€ |
2019-10-11 | 95 | AV JEAN MOULIN | 5 | 78 | 269 | 229000€ | 2936€ |
2019-08-05 | 105 | AV JEAN MOULIN | 4 | 72 | 243 | 194000€ | 2694€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 67 | 195 | 231000€ | 3448€ |
2021-05-10 | 121 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 67 | 189 | 214000€ | 3194€ |
2021-02-12 | 29 | ALL MONTPENSIER | 4 | 67 | 168 | 215000€ | 3209€ |
2022-02-08 | 3 | AV DE LA FUTAYE | 5 | 78 | 189 | 280000€ | 3590€ |
2021-10-21 | 31 | ALL MONTPENSIER | 4 | 67 | 181 | 265000€ | 3955€ |
2021-10-22 | 4 | AV DE LA FUTAYE | 5 | 93 | 156 | 266250€ | 2863€ |
2021-06-16 | 1 | AV DE LA FUTAYE | 5 | 78 | 269 | 265000€ | 3397€ |
2021-10-08 | 11 | ALL MONTPENSIER | 8 | 130 | 418 | 330000€ | 2538€ |
2022-07-11 | 102 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 336 | 332300€ | 3909€ |
2021-01-21 | 47 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 61 | 316 | 310000€ | 5082€ |
2022-04-15 | 83 | AV JEAN MOULIN | 4 | 67 | 189 | 241000€ | 3597€ |
2019-08-06 | 28 | ALL MONTPENSIER | 5 | 78 | 205 | 232000€ | 2974€ |
2020-09-15 | 24 | ALL MONTPENSIER | 5 | 78 | 415 | 260000€ | 3333€ |
2021-03-02 | 4 | IMP DES TROENES | 5 | 78 | 209 | 202800€ | 2600€ |
2020-11-27 | 131 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 67 | 250 | 235000€ | 3507€ |
2021-05-28 | 77 | AV JEAN MOULIN | 4 | 67 | 189 | 207000€ | 3090€ |
2020-06-22 | 65 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 67 | 189 | 229500€ | 3425€ |
2019-12-19 | 4 | BD DE LA GRIBELETTE | 3 | 72 | 961 | 440000€ | 6111€ |
2021-07-12 | 75 | AV JEAN MOULIN | 4 | 67 | 189 | 221000€ | 3299€ |
2021-03-26 | 75 | AV DE L'EPERON | 4 | 90 | 776 | 360000€ | 4000€ |
2019-10-08 | 8 | BD DE LA GRIBELETTE | 2 | 43 | 249 | 350000€ | 8140€ |
2019-10-08 | 6 | BD DE LA GRIBELETTE | 5 | 126 | 429 | 560000€ | 4444€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DU BOIS BOURLOT | 5 | 103 | 685 | 387000€ | 3757€ |
2019-10-08 | 6 | BD DE LA GRIBELETTE | 7 | 133 | 509 | 470000€ | 3534€ |
2022-07-08 | 57 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 67 | 189 | 253000€ | 3776€ |
2022-07-26 | 130 | AV DE JUVISY | 4 | 60 | 406 | 307000€ | 5117€ |
2022-03-24 | 5 | ALL MONTPENSIER | 7 | 115 | 315 | 296800€ | 2581€ |
2020-12-30 | 14 | BD DE LA GRIBELETTE | 5 | 110 | 543 | 337250€ | 3066€ |
2021-04-26 | 14 | IMP DES TROENES | 4 | 67 | 160 | 225000€ | 3358€ |
2019-05-20 | 45 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 127 | 417 | 368000€ | 2898€ |
2023-06-16 | 60 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 130 | 904 | 490000€ | 3769€ |
2021-08-17 | 16 | BD DE LA GRIBELETTE | 4 | 66 | 440 | 305550€ | 4630€ |
2022-03-10 | 131 | AV DE JUVISY | 3 | 50 | 414 | 225000€ | 4500€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DU BOIS BOURLOT | 3 | 68 | 319 | 265000€ | 3897€ |
2020-09-07 | 43 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 78 | 305 | 260000€ | 3333€ |
2022-10-11 | 43 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 78 | 305 | 310000€ | 3974€ |
2022-09-16 | 25 | AV DE LA GILQUINIERE | 4 | 115 | 878 | 630540€ | 5483€ |
2022-06-03 | 41 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 78 | 214 | 283000€ | 3628€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DES ROSES MOUSSES | 5 | 135 | 540 | 383000€ | 2837€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU BOIS BOURLOT | 4 | 75 | 683 | 520000€ | 6933€ |
2022-12-08 | 39 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 78 | 214 | 255000€ | 3269€ |
2021-11-22 | 39 | ALL DES PERVENCHES | 2 | 20 | 406 | 190000€ | 9500€ |
2020-06-15 | 127 | AV DE JUVISY | 4 | 73 | 400 | 292000€ | 4000€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU BOIS BOURLOT | 4 | 66 | 266 | 281450€ | 4264€ |
2023-03-30 | 2 | ALL MONTPENSIER | 5 | 140 | 664 | 370000€ | 2643€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DU BOIS BOURLOT | 2 | 49 | 445 | 200000€ | 4082€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DES ROSES MOUSSES | 6 | 144 | 591 | 370000€ | 2569€ |
2021-04-30 | 53 | RUE DES ROSES MOUSSES | 4 | 75 | 194 | 257000€ | 3427€ |
2023-06-28 | 123 | AV DE JUVISY | 4 | 70 | 400 | 295190€ | 4217€ |
2019-08-09 | 24 | RUE DES ROSES MOUSSES | 4 | 98 | 517 | 372000€ | 3796€ |
2020-09-25 | 63 | AV JEAN MOULIN | 4 | 64 | 446 | 332900€ | 5202€ |
2021-07-30 | 39 | RUE DES ROSES MOUSSES | 4 | 67 | 166 | 245000€ | 3657€ |
2020-11-23 | 55 | RUE DES ROSES MOUSSES | 4 | 67 | 194 | 258000€ | 3851€ |
2023-04-14 | 36 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 116 | 400 | 470000€ | 4052€ |
2019-09-11 | 30 | RUE DES ROSES MOUSSES | 4 | 75 | 412 | 317500€ | 4233€ |
2022-07-12 | 51 | AV FERNAND LEGER | 5 | 88 | 559 | 400000€ | 4545€ |
2022-08-13 | 26 | RUE DES ROSES MOUSSES | 3 | 103 | 561 | 358750€ | 3483€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DU BOIS BOURLOT | 3 | 126 | 687 | 399500€ | 3171€ |
2020-12-10 | 61 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 446 | 347500€ | 4344€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES ROSES MOUSSES | 5 | 107 | 403 | 154000€ | 1439€ |
2019-08-30 | 37 | RUE DE VIRY | 7 | 212 | 404 | 390000€ | 1840€ |
2019-06-06 | 118 | AV DE JUVISY | 4 | 98 | 412 | 298500€ | 3046€ |
2019-09-27 | 44 | RUE DES ROSES MOUSSES | 5 | 78 | 203 | 210000€ | 2692€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DE VIRY | 4 | 102 | 407 | 384000€ | 3765€ |
2020-09-10 | 40 | RUE DES ROSES MOUSSES | 5 | 81 | 373 | 228200€ | 2817€ |
2019-08-26 | 70 | AV JEAN MOULIN | 3 | 81 | 0 | 234000€ | 2889€ |
2021-09-02 | 25 | BD DE LA GRIBELETTE | 6 | 122 | 580 | 300000€ | 2459€ |
2021-02-16 | 25 | RUE DE VIRY | 4 | 110 | 551 | 330000€ | 3000€ |
2023-05-09 | 58 | RUE DE GRIGNY | 4 | 78 | 441 | 379000€ | 4859€ |
2021-09-15 | 22 | ALL DE BEAUSEJOUR | 5 | 94 | 409 | 462832€ | 4924€ |
2021-01-29 | 55 | AV JEAN MOULIN | 5 | 102 | 556 | 392600€ | 3849€ |
2022-09-21 | 39 | AV FERNAND LEGER | 5 | 89 | 630 | 300000€ | 3371€ |
2022-08-29 | 1 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 78 | 386 | 300000€ | 3846€ |
2021-05-28 | 65 | RUE DE GRIGNY | 4 | 74 | 258 | 225000€ | 3041€ |
2020-08-27 | 11 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 78 | 191 | 205000€ | 2628€ |
2019-09-23 | 30 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 137 | 398 | 420440€ | 3069€ |
2020-02-27 | 74 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 3 | 75 | 460 | 244400€ | 3259€ |
2021-01-19 | 43 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 79 | 541 | 339700€ | 4300€ |
2020-07-30 | 27 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 139 | 498 | 520000€ | 3741€ |
2020-05-27 | 33 | RUE DES CLAIRS CHENES | 3 | 50 | 832 | 261000€ | 5220€ |
2022-09-21 | 53 | RUE DES CLAIRS CHENES | 3 | 150 | 500 | 295000€ | 1967€ |
2020-10-07 | 17 | RUE DE VIRY | 4 | 80 | 560 | 175000€ | 2188€ |
2022-12-20 | 51 | RUE DES CLAIRS CHENES | 2 | 38 | 537 | 258000€ | 6789€ |
2019-06-17 | 30 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 101 | 397 | 334800€ | 3315€ |
2020-07-22 | 72 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 4 | 61 | 485 | 259000€ | 4246€ |
2019-09-19 | 32 | ALL DE BEAUSEJOUR | 6 | 125 | 406 | 379000€ | 3032€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE VIRY | 6 | 120 | 506 | 464500€ | 3871€ |
2020-07-24 | 33 | AV FERNAND LEGER | 5 | 133 | 331 | 565000€ | 4248€ |
2022-09-27 | 10 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 78 | 264 | 275000€ | 3526€ |
2022-10-20 | 40 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 64 | 437 | 359610€ | 5619€ |
2021-03-12 | 73 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 118 | 539 | 378000€ | 3203€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 105 | 534 | 378100€ | 3601€ |
2023-04-20 | 19 | RUE DES CLAIRS CHENES | 6 | 92 | 561 | 370000€ | 4022€ |
2019-09-23 | 69 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 121 | 716 | 297000€ | 2455€ |
2019-11-22 | 31 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 65 | 500 | 123234€ | 1896€ |
2022-12-30 | 38 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 120 | 552 | 410000€ | 3417€ |
2021-10-01 | 35 | AV DU PRINCE | 4 | 75 | 207 | 286350€ | 3818€ |
2021-07-13 | 17 | ALL DES BLEUETS | 4 | 67 | 397 | 321000€ | 4791€ |
2019-06-28 | 57 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 4 | 72 | 236 | 275000€ | 3819€ |
2020-07-15 | 71 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 94 | 333 | 240000€ | 2553€ |
2019-07-05 | 60 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 229 | 290600€ | 2906€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 108 | 554 | 419400€ | 3883€ |
2022-10-12 | 19 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 103 | 403 | 445000€ | 4320€ |
2023-05-26 | 65 | RUE DES CLAIRS CHENES | 3 | 106 | 462 | 365000€ | 3443€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 114 | 579 | 344300€ | 3020€ |
2019-10-29 | 110 | AV DE JUVISY | 5 | 98 | 403 | 310400€ | 3167€ |
2019-12-16 | 20 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 80 | 402 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-10 | 111 | AV DE JUVISY | 3 | 84 | 320 | 427000€ | 5083€ |
2019-07-31 | 28 | ALL DES PERVENCHES | 2 | 60 | 412 | 265000€ | 4417€ |
2019-09-30 | 69 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 67 | 383 | 253000€ | 3776€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 494 | 319200€ | 3547€ |
2020-11-24 | 16 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 90 | 133 | 380144€ | 4224€ |
2021-03-30 | 67 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 72 | 480 | 240000€ | 3333€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 102 | 573 | 330000€ | 3235€ |
2020-09-14 | 15 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 408 | 369000€ | 4241€ |
2022-09-26 | 63 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 120 | 705 | 449000€ | 3742€ |
2021-01-04 | 51 | RUE DE GRIGNY | 4 | 129 | 447 | 396250€ | 3072€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 160 | 332 | 370000€ | 2313€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DES CLAIRS CHENES | 3 | 61 | 616 | 262000€ | 4295€ |